Muchos estadounidenses creen que el sector sanitario se beneficiará de la legislación sanitaria del presidente Obama, conocida como la Ley de Atención Médica Asequible. El crecimiento de los centros médicos ambulatorios ya se preveía con el envejecimiento de la inmensa generación de los baby boomers. Sin embargo, la perspectiva de extender el seguro médico a unos 30 millones de ciudadanos actualmente sin seguro mediante la nueva ley sanitaria, conocida por la mayoría como ObamaCare, probablemente impulsará un aumento repentino de la demanda de espacios sanitarios. Los expertos creen que el mercado inmobiliario del sector sanitario alcanzará un ritmo vertiginoso en un futuro muy próximo.

ObamaCare se promociona como una forma de reducir el precio de la atención médica, pero los expertos afirman que, para que esto suceda, será necesario aumentar la eficiencia de los consultorios médicos para brindar el nivel actual de atención a un menor costo. Debido a este concepto, algunos afirman que la necesidad de consultorios médicos de gran superficie será arrendada por hospitales y grupos médicos, lo que permitirá a los profesionales médicos atender a más pacientes en menos tiempo. Algunos afirman que los consultorios médicos pequeños e independientes eventualmente desaparecerán y serán reemplazados por planos y modelos de consultorio nuevos y diferentes a los que se veían habitualmente en el pasado.

Ya se ha observado un aumento en el volumen de transacciones para edificios de atención médica, y algunos proveedores aspiran a ser propietarios de sus propios edificios o a arrendar nuevos. Los consultorios médicos no son tan costosos de adquirir y operar como un centro de hospitalización, por lo que están despertando el interés tanto de los sistemas hospitalarios como de los grupos médicos. Expertos en el campo señalan que construir un hospital cuesta aproximadamente entre 1 y 1000 T/m², en comparación con los 1 y 200 T/m² que cuesta construir un edificio de consultorios médicos; sin mencionar que la gestión de un consultorio médico es mucho más económica, ya que un hospital requiere mantenimiento las 24 horas del día.

La tendencia que parece estar cobrando importancia es que los hospitales buscan brindar servicios más convenientes cerca de donde viven y trabajan las personas, y buscan maneras de ser más rentables. Esta tendencia está aumentando la demanda de consultorios médicos en todo el país.

Sin embargo, algunos ven el problema del Obamacare desde otra perspectiva. Creen que el Obamacare no creará la necesidad de que 30 millones más de personas necesiten servicios de salud. Al contrario, creen que esos 30 millones de personas ya reciben atención médica a través del sistema de urgencias hospitalarias u otras alternativas.

Algunos creen que la demanda de los pacientes aumentará porque muchos nuevos asegurados necesitarán servicios, mientras que otros afirman que simplemente dejarán de usar los servicios de urgencias de los hospitales como principal fuente de atención médica y optarán por métodos más tradicionales. Sin embargo, parece bastante claro que, en cualquier caso, la demanda de tratamiento en centros ambulatorios está definitivamente creciendo, afirmó David Hamilton, director ejecutivo de Mnet Financial, empresa de soluciones de cuentas por cobrar específicas para centros ambulatorios y centros de cirugía ambulatoria.

Los expertos del sector proyectan un crecimiento de hasta un 30 % durante la próxima década, mientras que los hospitales con hospitalización deberían experimentar una ligera disminución. Independientemente de la opinión sobre la nueva ley de salud y su implementación, parece evidente que quienes trabajan en centros de cirugía ambulatoria y centros ambulatorios estarán muy ocupados en el futuro próximo y en el futuro.

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